Omakotitalon kustannukset 2024: Mitä asuminen omakotitalossa maksaa?

omakotitalon kustannukset vuodessa

Selvitin, mitä omakotitalon kustannukset ovat vuositasolla.

Oheisesta taulukossa selviävät tarkasti minun ja puolisoni omakotitalon kulut vuodessa.

Taulukko antaa laajemminkin osviittaa siitä, mitä omakotitalossa asuminen maksaa.

Tämä artikkeli on jatkumoa sille, jossa kerron pikkutarkasti, paljonko pariskunta kuluttaa rahaa kuukaudessa.

Omakotitalon kulut taulukossa

Tässä taulukossa ovat sentintarkasti kaikki omakotitalon kulut.

Yksikköhinta (jos on)Hinta vuodessaSelite
Kotivakuutus-423,84 €Omakotitalo, pihasauna ja aitta
Kiinteistövero-121,56 €Veroprosentit 2024: maapohja 1,30 % ja asuintalo 0,50 %
Sähkön myyntilaskutPerusmaksu 3,95 €/kk
+
12,89 snt/kWh
Perusmaksut 47,40 €
+
671,44 €
Laskettu vuoden 2023 tiedoilla (5209 kWh)
Sähkön siirtolaskut ja sähkövero35,14 €/kk ja 4,841 snt/kWh + sähkövero 2,794 snt/kWhPerusmaksut 421,68 €
+
397,71 €
Laskettu vuoden 2023 tiedoilla (5209 kWh)
Aurausmaksu93 €/h1316,94 €Laskettu talven 2023-24 tiedoilla
Jätemaksu33,17 €/vuosi ja 6,86 €/tyhjennys60,61 €Tyhjennysväli 12 vkoa
Nuohous-76 €2 hormia
Polttopuut-365 €7 kuutiota riittää talveksi
Vedensuodatusjärjestelmän ylläpito12,90 €/20 kg suolasäkki ja kiintoainepatruuna 8,95 €/kpl190,60 €4 suodatinta vuodessa ja 12 suolasäkkiä
Sakokaivon tyhjennys105 € (arvio: palveluntarjoaja vaihtumassa)52,50 €
(tilattava joka 2. vuosi)
Harmaan veden lietesäiliö
Vesimaksu--Oma kaivo
Tiemaksu--Yksityistie
Asuntolaina--Laina maksettu jo pois
(hinta oli 45 000 €)
YHTEENSÄ-4145,28 €-

Omakotitalossa asuminen maksaa siis yhteensä noin 4145 euroa vuodessa eli 345 euroa kuukaudessa.

Tämä on mielestäni todella vähän, sillä pääkaupunkiseudulla asuessamme kerrostalokolmion vuokra oli 800 euroa kuukaudessa.

Vuokran päälle tulivat vielä vesimaksut, saunamaksu, autopaikkamaksu, kotivakuutus ja sähkölaskut.

Perustietoja meistä:

  • Kaksi asukasta, molemmat työskentelevät kotoa käsin (eli talon käyttöaste on liki 100 %)
  • 60-neliöinen omakotitalo 1930-luvulta sekä useita piharakennuksia (kuten 7 kanan kanala)
  • Oma tontti kooltaan noin 2000 neliötä: sijaintina Pohjois-Karjala
  • Yksityistie, oma kaivo, oma jätevesijärjestelmä, 2 kuivakäymälää, aurinkopaneelit
  • Hyödynnämme aktiivisesti kaikkia tapoja rahan säästämiseen omakotitaloasukkeina

Seuraavaksi avaan tarkemmin omakotitalon asumiskustannuksia sekä tapoja säästää niissä.

Omakotitalon vakuutus ja verot

Kaikki vakuutuksemme ovat tällä hetkellä Pohjola Vakuutuksessa.

Emme enää saa mitään henkilökuntahintaan, koska kumpikaan meistä ei enää työskentele konsernin palveluksessa.

Keskittämisetujen jälkeen maksamme omakotitalon kotivakuutuksesta 423,84 euroa vuodessa.

Kiinteistövero oli aiemmin 129,80 euroa vuodessa.

Huomasin kiinteistön tiedoissa virheen. Verohallinnon asiakirjoissa luki, että meillä olisi keskuslämmitys.

Lähetin oikaisupyynnön kertoakseni, että tosiasiassa meillä on puulämmitys. Nyt omakotitalon kiinteistövero on 121,56 € vuodessa.

Vinkki: voit säästää kilpailuttamalla vakuutukset

Omakotitalon sähkölaskut

Omakotitalon sähkökulutus on meidän tapauksessamme 5209 kWh.

Kun ottaa huomioon sähkön myyntihinnan ja siirtohinnan (perusmaksuja ja sähköveroa unohtamatta), omakotitalon sähkölasku on 1538,23 € vuodessa.

Kesäaikaan tuotamme itse melkein kaiken sähkön, sillä olemme hankkineet aurinkopaneelit omakotitaloon.

Lue lisää omakotitalon sähkölaskujen kutistamisesta:

Auraus ja omakotitalon jätehuolto

Omakotitalon kustannuksia kasvattavat myös tien ylläpito sekä jätehuolto.

Jos tien varrella asuu muita, perustetaan tiehoitokunta. Silloin tien kunnossapito voidaan rahoittaa tiemaksuilla.

Täällä korvessa ei asu muita, joten meidän on maksettava tien auraus talvella kokonaan omasta pussistamme.

Aurausmaksut

Talollemme johtaa reilun kilometrin mittainen yksityistie.

Sen jokavuotinen auraaminen maksaa reilusti yli tuhannen euroa.

Talvi 2023-2024 oli runsasluminen. Tuon ajanjakson aurauslaskut olivat yhteensä 1316,94 €.

Se tarkoittaa yli neljäsosaa vanhan omakotitalomme kokonaiskustannuksista.

Auraus ei valitettavasti oikeuta verovähennyksiin kotitalousvähennyksen muodossa.

Vaihtoehtoisesti voisimme toki hankkia tarvittavan kaluston ja aurata lumet itse.

Jätemaksut

Pyrimme jätteettömään elämään, eli kierrätämme ja kompostoimme valtaosan jätteistämme.

Sekajätettä syntyy edelleen, mutta vain vähän.

Siksi olemme neuvotelleet sekajäteastian tyhjennysvälin 12 viikon mittaiseksi. Omakotitalon jätemaksu on nyt 60,61 euroa vuodessa.

Sakokaivon tyhjennys

Meillä on kuivakäymälä omakotitalossa.

Ulosteet kompostoimme viedäksemme ne aikanaan kasvimaalle.

Umpikaivolle ei siis ole lainkaan tarvetta.

Pesuvedet päätyvät oman jätevesijärjestelmän kautta maaperään.

Osa pesuvesistä jää sakokaivoon, joka on tyhjennettävä kahden vuoden välein.

Toistaiseksi sakokaivon on tyhjentänyt paikallinen yrittäjä. Hän on veloittanut sakokaivon tyhjennyksestä noin 105 euroa per kerta.

Sakokaivon tyhjennys siirtyy vuoden 2024 aikana Puhakselle, joten uusi hinta ei ole vielä tiedossa.

Omakotitalon lämmityskulut

Puulämmitteisen omakotitalon lämmityskulut ovat meillä 365 euroa. Sillä saa tilattua 60-neliöisen omakotitalon vuoden polttopuut kotiinkuljetuksella.

Tee itse ja säästä – se toimisi tässä, mutta parina viime keväänä emme ole enää tehneet polttopuita itse.

Olemme kuitenkin toteuttaneet remontteja, joilla on mahdollista saada rakennus energiatehokkaaksi.

Olemme toteuttaneet esimerkiksi yläpohjan lisälämmöneristyksen.

Omakotitalon hormit on nuohottava kerran vuodessa. Omakotitalon nuohous maksaa 76 euroa vuodessa (sisältäen takan ja kiukaan hormit).

Näitä omakotitalon asumiskuluja meillä ei ole

Nämä omakotitalon asumiskulut meiltä puuttuvat:

  • Vesimaksu (meillä on oma kaivo)
  • Tiemaksu (koska joudumme tosiaankin maksamaan tien kunnossapidon itse)
  • Asuntolaina (omakotitalomme hinta oli 45 000 €: samansuuruinen asuntolaina maksettiin pois alle 5 vuodessa)

Kaivovetemme on huonolaatuista, joten kaivoveden suodatusjärjestelmä on tarpeen.

Kuva kaivoveden suodatussysteemistä:

omakotitalon vedensuodatusjärjestelmä

Järjestelmään pitää lisätä suolaa kerran kuukaudessa (kustannukset yhteensä 154,80 €/vuosi) ja suodatinpatruuna pitää vaihtaa neljästi vuodessa (kustannukset yhteensä 35,8 €/vuosi).

Näin ollen suodatusjärjestelmän ylläpitokulut ovat 190,60 euroa vuodessa. Jossain vaiheessa järjestelmä pitää uusia, mikä lisää kertaluonteisesti omakotitalon asumiskustannuksia.

Kaivosta huolimatta säästämme vettä esimerkiksi hyödyntämällä sadevettä ja ojavettä.

Omakotitalon asumiskulut voivat olla merkittävästi suurempia, jos henkilöllä on asuntolainaa.

Suomalaiset saivat nauttia pitkään lähes nollakoroista.

Vuoden 2022 jälkeen useiden kotitalouksien korkomenot ovat moninkertaistuneet Euroopan keskuspankin nostettua korkoja nopean inflaation takia.

Laskemme, mitä omakotitalossa asuminen maksaa ja jaamme sen puoliksi

Seuraamme koko ajan sitä, mitä maksaa asua omakotitalossa.

Säästämme kuitit verrataksemme hintoja ja voidaksemme jakaa vanhan omakotitalon asumiskulut.

Meille on tärkeää, että kulujen jakaminen parisuhteessa tapahtuu 50/50-suhteessa, sillä kumpikaan meistä ei halua olla toisen elätettävänä.

Varaudumme omakotitalossa asumisen kustannuksiin siirtämällä ”kiinteistötilille” joka kuukausi 240 euroa.

Toiselle tilille siirrämme 287,06 euroa. Siltä tililtä on mahdollista maksaa jokainen eteen tuleva kodin remontti tai vaikkapa uusi tiskikone hajonneen tilalle.

Yhteenveto

Tässä artikkelissa kerron, mitä maksaa asua omakotitalossa.

Lopputulos:

  • Omakotitalon kulut kuukaudessa: 345,44 €
  • Omakotitalon kulut vuodessa: 4145,28 €
  • Omakotitalon kulut per neliö: 5,76 € (kuukaudessa)

Kaikki luvut ovat todellisia ja perustuvat meidän kokemuksiimme omakotitalossa asumisesta.

Joku toinen voi joutua maksamaan enemmän kiinteistöveroa, kun taas kolmannen ei tarvitse maksaa lainkaan aurausmaksua.

Luvut voivat siis vaihdella, mutta artikkelista saa hyvän käsityksen siitä, mihin käyttötarkoituksiin omakotitalossa asuvien suomalaisten rahat kuluvat.

Artikkeli on ajankohtainen, sillä Omakotiliiton mukaan tyypillisen omakotitalon asumiskustannukset ovat nousseet yli 50 % vuosien 2019-2024 välillä.

Kultainnosta löytyy vinkkejä asumiskustannuksissa säästämiseen.

Kaikkein halvimmalla voi päästä, jos muuttaa ekoyhteisöön.

Lue lisää aiheeseen liittyvää: